El crédito hipotecario en Argentina marcó el mejor nivel desde 2018. Los préstamos otorgados entre enero y octubre llegaron a 39.061, al sumar 4.901 altas hipotecarias en el décimo mes del año, según el Monitor de Crédito Hipotecario de la Fundación Tejido Urbano.
El volumen total operado en octubre pasado alcanzó los US$422,1 millones, de los cuales US$30,7 millones corresponden a créditos a tasa fija y US$391,4 millones a tasa variable. El acumulado anual llegó a US$3.191,2 millones, consolidando a octubre como uno de los meses de mayor dinamismo financiero del año, según reveló el Banco Central (BCRA).
La tasa de interés promedio descendió de 6,34% a 6,14%,y el plazo promedio de los créditos se extendió de 24,4 a 25,1 años, lo que indica una inclinación a endeudarse a más largo plazo para mantener la relación cuota/ingreso dentro de márgenes adecuados.
En el plano territorial, se evidencia que cinco provincias condensaron el 83% de los créditos otorgados entre enero y septiembre. La provincia de Buenos Aires lideró con 11.429 hipotecas (33,46% del total), seguida por la Ciudad de Buenos Aires con 9.935 (29,08%). Córdoba, Santa Fe y Mendoza aportaron en conjunto otro 21% de los créditos.
En la distribución por entidades financieras, la recuperación del crédito hipotecario fue impulsada principalmente por el Banco Nación, que lleva otorgadas 12.342 hipotecas, lo que representó el 36,1% del total nacional. En septiembre, dicha entidad originó 2.554 créditos, el registro mensual más alto de un banco en el año.
Le siguieron los bancos Galicia, Santander y BBVA, que acumulan 5.528 créditos (16,2%), 3.171 (9,3%) y 2.529 (7,4%) créditos otorgados, respectivamente. Entre las tres entidades representan el 32,9% del sistema.
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