Por el valor del mt2 y la devaluación, Rosario tiene cada vez más inquilinos y menos propietarios

Un 33 por ciento de los rosarinos vive en una vivienda rentada

La proporción de rosarinos que alquilan sigue creciendo año tras año. En la actualidad llega al 33 por ciento, un 57 por ciento más que en 2001, cuando era del 20 por ciento.

En las últimas dos décadas Rosario estuvo entre las ciudades de Argentina que más metros cuadrados de edificación habilitó, pero la mayoría de los mismos se pensaron como resguardo de valor y no para satisfacer la demanda. Unidades monoambientes y de un dormitorio fueron las más construidas en la ciudad. 

En el año 2001, cuando vivían en Rosario 902.080 habitantes, la ciudad tenía un 67,3 por ciento de propietarios y un 19,9 por ciento de inquilinos, mientras que en 2010 (último Censo Nacional) había 948.312 habitantes, con un 58,3 por ciento de propietarios y un 28,2 por ciento de personas obligadas a alquilar. 

Rosario tiene más de 21 millones de metros cuadrados construidos sobre unos 11 millones de metros cuadrados de suelo, pero que con la normativa actual es posible construir 23.165.091 metros cuadrados más. Con el código urbano la ciudad puede construir la mitad de lo que lleva edificado en su historia.

La ciudad habilitó 65 mil departamentos en la última década. Según datos de la oficina de Obras Particulares, en dicho periodo se habilitó la construcción de 2.583 edificios. La mayoría en el área central.

A fines de 2013, en Rosario, un empleado con un salario mercantil debía juntar 60 sueldos para acceder a un departamento.

Con una economía inflacionaria y los sueldos que corrieron muy por detrás de la inflación, hasta abril de 2018, un empleado registrado debió reunir 120 sueldos para acceder a un departamento de dos dormitorios.

En 2019, el número llegó a los 150 salarios para comprar un departamento.

A la fecha hace falta, en promedio, 200 salarios para comprar una vivienda usada en la ciudad.

La cotización, el precio medio de los departamentos terminados (usados o a estrenar) es de 1.839 dólares por metro cuadrado.

El precio medio de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de 92 mil dólares, mientras que una propiedad de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza un precio de 128 mil dólares.

Fuente: VIVO247